Trois hectares, 625 logements, une passerelle piétonne inaugurée l’automne dernier, un parking silo, des commerces et services de proximité, Engelhard est enfin sorti de terre le long du canal de l’Ourcq, en lieu et place des anciens entrepôts industriels après trois ans de travaux. Ce nouveau quartier, qui s’inscrit dans le projet d’ampleur de la ZAC du Quartier durable de la Plaine de l’Ourcq mené par le territoire d’Est Ensemble en lien avec Noisy-le-Sec, est longé par une large véloroute à proximité du parc départemental de la Bergère.
© Séquano - F.Badaire – T.Guyenet
RENOUVELLEMENT ÉCONOMIQUE ET URBAIN D'UN SECTEUR À FORT POTENTIEL
Le secteur Nord de la Ville de Noisy-le-Sec présente une large offre d’infrastructures de transports et une excellente desserte (A3, A86, RN3, chemins de fer de Paris Est, tramway, futur T-Zen 3 et future gare du Grand Paris Express) qui lui assure une excellente accessibilité. Les différents secteurs de la ZAC durable de la Plaine de l'Ourcq présentent également des environnements de nature différente : les espaces à l’ouest le long de la RN3 à dominante majoritairement économique, un tissu mixte de logements, d’activités et de commerces du côté du pont de Bondy. L’objectif pour Est Ensemble et la Ville était donc de créer un nouvel environnement urbain reliant les espaces existants et à venir entre eux, reconnectant le centre-ville au nord de la commune pour à nouveau former une unité. Le projet, au regard de sa situation géographique, offrait également une continuité à la nouvelle dynamique des abords du canal de l’Ourcq de Paris jusqu’à Pantin.
OBJECTIFS DE LA ZAC
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UN QUARTIER INNOVANT FAVORISANT LA PROXIMITÉ
Pensé comme un espace dédié aux piétons, Engelhard offre l’avantage où, une fois garé, tout peut être fait à pieds, ou à défaut sans aucun véhicule moteur. La ZAC s’ouvrant à la fois sur le canal de l’Ourcq et sur la rue de Paris (ex-RN3) permet de rejoindre rapidement et facilement les différents commerces (boulangerie, magasin Intermarché, cabinet dentaire, pharmacie et opticien, restaurant brésilien, salle de sport) ainsi que les équipements et services publics comme le groupe scolaire Jean-Renoir, récemment inauguré.
D’ici quelques années, les déplacements inter-banlieues seront également facilités et de nouveaux modes de transport prendront place dans le paysage grâce au hub de transport situé au niveau du Pont de Bondy et au passage du T-Zen 3 sur la RN3.
BIENTÔT, UNE NOUVELLE PISCINE
La création d’un nouveau centre nautique territorial est le projet phare au sein de la ZAC. L'un des futurs bassins accueillera d'ailleurs l’entraînement des athlètes de water-polo durant les Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris 2024. Ce projet nommé "Les Bassins de l'Ourcq", appelé à remplacer la piscine Edouard-Herriot, prévoit un hôtel, une résidence hôtelière, un restaurant, des logements, un nouveau magasin Décathlon, des espaces de co-working, un mur d’escalade ainsi qu’un parking souterrain.
LA SABLIÈRE
De l’autre côté de la rue de Paris, il est désormais temps d‘entamer la 2e partie du chantier de requalification de la Sablière, rattachée au quartier du Petit-Noisy. Le groupe scolaire Jean-Renoir y a été inauguré en 2018 et désormais les travaux se portent sur de nouvelles constructions en lieu et place de l'ancienne barre ILN, immeuble longeant la rue de Paris. Une résidence de deux bâtiments y verra le jour en 2023comportant des commerces et locaux d’activités en rez-de-chaussée et les espaces publics seront repensés avec notamment une place à l’angle de l’avenue Gallieni et de la rue Baudin. Et la nouvelle rue Jean-Gabin ouvrira la Sablière sur la RN3 et un accès supplémentaire au canal de l’Ourcq. Le bailleur ICF Habitat la Sablière réalisera deux nouvelles résidences de logements qui seront livrées en 2023
Environ 234 000 m² dont :
- 90 000 m² soit 1 380 logements
- 18 000 m² de logements spécifiques
- 31 000 m² de bureaux
- 75 000 m² d’activités, services, commerces et pôle loisirs et sport
- 3 200 m² d’équipement hôtelier
-17 000 m² de stationnement en superstructure
Plus d'informations : Est Ensemble / Zac du Quartier durable de la Plaine de l'Ourcq
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